椿树园奥运社区房价,椿树园小区房价走势

1.通州的房价现在是多少？

2.淄博博山区人口，08年gdp，和市区房价

3.城南旧事惠安馆主要内容30字，请简洁。仅要惠安馆的主要内容，急急急急急！有满意答案一定采纳。

4.天津房价多少？

洛杉矶最新房价中位数多少？

加州屋主将21.9%的收入用以住宅支出，而租赁户要把32.8%的收入用于住宅上。全州县2016年中位数租金为1375美金，比国内均值高出40.2%。加州中位数房子价格则比国内平均高出一倍多。一个应对措施便是同住：接近14%的租赁户之中每一个卧房均超过一人定居，这一占比都是美国最大。

另一应对策略乃是离开。美国房产网站发觉，加州16个高价位住宅销售市场寻找异地房子比例会比其他地方高出一倍多。包含圣克拉拉、圣马刁和洛杉矶等在内的几个县寻找住房总数同上年春天对比大部分没变化，但检索异地房子人数却上涨了15%。

坐落于旧金山的Next10和建在洛杉矶的指路明灯经济学的科研人员选用联邦人口普查局的数据跟踪移民投资方式。发现，在楼市泡沫破灭阶段，往外转移脚步变缓。但是随着房子价格回暖，往外转移力度不但反跳，并且发生加快发展趋势。

这些转移方式同收入水准息息相关：大部分迁移者都是年收入3万下面，在其中迁移比较多的是餐饮经营、工程建筑、生产和零售业工人，但信息内容、技术以及专业化服务、艺术和业高专业技术人员再次入迁。从2014年到2016年，加州迁移住户安家落户数最多的五个州为德克萨斯、亚利桑那、内华达、俄勒冈和华盛顿。

而在过去四年里边，用上述情况计算公式的朋友可以承担的房子的总数骤降!2012年时，大约23%的房子是中位数收入群体能够承担的;从那时起，虽然出目前市面上的房子持续有所增加，但能承担的房子却不断降低，降低了超出70%。原因有哪些?虽然房子价格持续上涨，但洛杉矶区域的工资水平从2012年之后就没怎么动作，只是上升了不上0.5%!

再去看人群细分化，发觉非裔居民中位数收入只有承受的了目前市面上房子的1%，他的中位数收入在2012年以后早已下降至了不上$42,000;而西裔居民中位数收入只有压力目前市面上大约2.2%的房子。

一、洛杉矶间距中国距离近期。

飞机场大概12个小时内就能抵达，中国一线城市每日仅直航洛杉矶的航班已逾十多架。南方航空近期还开创了成都，南京直航洛杉矶的航班。非四大城市直航美国的城市，洛杉矶还属第一个。交通运输的便捷也会带来大量商业服务，商贸与交流机遇。

二、洛杉矶气候适宜、光照充足。

洛杉矶紧邻太平洋，一年四季如春，全年度阳光照射超出300天，平均温度20-24度，并且空气指数也罢，适合定居。

三、洛杉矶是国际级城市，旅游资源开发丰富。

洛杉矶是奥运会举办城市，是迪斯尼，环球影城，好莱坞等国际级文化核心所在城市，都是NBA洛杉矶湖人和快船队的主场城市。城市内世界级历史博物馆，艺术中心，博览中心不计其数。紧邻太平洋，海岸山脉产生的影响，使它还可以在一个小时路程内，就可以海边冲浪、日光浴，也可以内陆地区爬山滑冰，这种丰富气候、旅游资源开发，当今世界都是绝无仅有。

四、洛杉矶本身是个移民的大家族，包容力强。

洛杉矶本身就有许多华籍住户，华籍社区发展健全，吃穿住行都要比其它地区便捷。

五、洛杉矶教学资源丰富。

加州理工学院，加州大学洛杉矶分校，南加州大学，加州州立大学，世界一流大学数不胜数。高品质品质的社区大学，普通高中都是数不胜数。

通州的房价现在是多少？

房价要是和人民的收入联系起来说，中国应该是比较高的。 TOP1 摩纳哥 /来自中华网社区 club.china.com/ 世界房价风云榜第一名：摩纳哥 房屋每平方米平均价： 47578美元 上榜理由： 仅有32796人口和1.95平方公里土地的欧洲小国摩纳哥，是蜷缩在法国南部地区的国中之国，在2008年的世界房地产评比中荣升为全球第一的高房价国家。该国房子的每平方米平均价为47578美元。这个超过30万人民币1平方米的房价比排列世界第七位的法国巴黎12122美元高出三倍多。 TOP2 俄罗斯 莫斯科 世界房价风云榜第二名：莫斯科 房屋每平方米平均价：20853美元 上榜理由： 由于这样靠石油挣钱来得十分容易，所以在此之后的俄罗斯首都莫斯科房价也翻倍往上涨了近10倍左右。一些城市中心地段的房价也从过去1000美元左右1平方米涨到了1万美元左右。据2008年世界最贵房地产评比统计：莫斯科的房子均价已经达到20853美元，一举荣登了世界第二的亚军宝座。 TOP3 英国 伦敦 世界房价风云榜第三名：伦敦 房屋每平方米平均价：20756美元 上榜理由： 英国首都伦敦被评上世界第三高房价之后，一直担心每平米20756美元的高房价吓跑投资者，这对英国利用挣得的第三十届奥运会招商引资显然是巨大的高成本障碍。一套有6间卧室和游泳池公寓，花费将会高达400万英镑，就连年薪600万英镑的足球明星巴拉克也坦言自己在伦敦还不起房。 TOP4 日本 东京 世界房价风云榜第四名：东京 房屋每平方米平均价：17998美元 上榜理由： 在东京一套有3年楼龄的二手房，面积是78平方米，总共花了近5000万日元(约合人民币330万元)。 位置好的两室一厅，大约要4000万日元，分期付款每月还20万日元，20年左右才能清账。而上世纪80年代末,类似的房子大约要1亿日元。按现有的分期付款月供计算，到了40年后才能够付清。 TOP5 中国 香港 世界房价风云榜第五名：香港 房屋每平方米平均价：16125美元 上榜理由： 尽管香港政府规定人均月收入不能低于7000港币，但是持续多年的高房价一直让60%左右的工薪阶层望楼惊叹！依靠政府的廉租房达到居者有其屋的社会稳定。一心想成为高房价房地产的所有权人，也只能积蓄20年，花上160万元港币，买到不足100平方米的政府福利房。 TOP6 美国 纽约 世界房价风云榜第六名：纽约 房屋每平方米平均价：14898美元 上榜理由： 曼哈顿的平均房价仅为14898美元1平方米。今天，引爆世界金融危机的中心，也是位于曼哈顿岛南部的华尔街，它是美国财富和经济实力的象征，更是美国垄断资本的大本营和金融寡头的代名词，著名的纽约证券交易所和美国证券交易所均设于此。 TOP7 法国 巴黎 世界房价风云榜第七名：巴黎 房屋每平方米平均价：12122美元 上榜理由： 历史上的法国首都巴黎，早在数百年前就跑到郊外建设了凡尔赛宫，现在已经进行过数次扩都建设的巴黎城郊已经连成一片。随着巴黎新移民大量涌入的购房需求，已经让巴黎城挤入了世界高房价前十强。并且以12122美元1平方米的平均价格名列世界第七位。当然，这里面也有温州炒房团的一份贡献。 TOP8 新加坡 世界房价风云榜第八名：新加坡 房屋每平方米平均价：9701美元 上榜理由： 新加坡私有住宅就跟国内商品房差不多，买卖没有限制，外国人也可以买来投资。私宅的价格差别非常大，从最便宜的400新币/平方英尺（20000人民币/平方米）到豪宅的4000新币/平方英尺（200000人民币/平方米）都有，大多数都在中间价位1000新币/平方英尺（50000人民币/平方米）左右。 TOP9 意大利 罗马 世界房价风云榜第九名：罗马 房屋每平方米平均价：9166美元 上榜理由： 意大利首都，一向素有世界最大露天博物馆之称的古罗马帝国所在的意大利首都，在2008年的世界房地产价位排名中，以9166美元1平方米的高价列居世界第九位。而作为地方城市未参加评选的意大利水城威尼斯的公寓楼价格已经卖到13000欧元1平方米。 TOP10 印度 孟买 世界房价风云榜第九名：孟买 房屋每平方米平均价：9163美元 上榜理由： 由于印度建材市场滞后和房地产市场的迫切需求，从而导致印度各个中心城市的房价急速攀升。其中，印度最大的商业城市孟买中心区的平均房价，在2008年已经达到9163美元，从世界排名第十位的孟买高房价与排名第65位和76位的中国上海和北京相比较，两国之间的住宅差价相差了50多个档次。 TOP77 中国 北京 世界房价风云榜第七十七名：北京 房屋每平方米平均价：2362美元 上榜理由： 相当于15600个新加坡面积，45个加拿大人口的大中国，其首都北京城应该是世界上最为稀缺的资源。从目前北京广渠10号地块卖出天价16.5亿元的例子不难看出。这个未来更能够影响全球事务的“世界之都”，将会进一步升级演义出天价的房地产市场。为此我们应该早日防范于未然。

淄博博山区人口，08年gdp，和市区房价

总体评价

2003年的北京房地产市场，变化最大的就要数通州了，2003年年初，北京市的领导在通州考察时就指出：“通州不是远郊区，也不是卫星城，是新城区。”目前，通州区正按照北京市新城区的定位开发建设，通州总面积约50平方公里，外扩后的新城区面积将达到80平方公里。据悉，今

年东部住宅新开盘总供应量达到1000万平方米左右，其中通州约150万平方米，新盘11个，约占东部新盘总量的三分之一；在东部地区3500万平方米的总供应量中，通州占到500万平方米左右，可吸纳18万人迁入，作为一个越来越典型的居住区域，通州的地位已经不容置疑。同时随着八通线、朝阳北路和两广路延长至通州，使得通州房价得到十足的上升动力。新华联家园的均价就从开盘时的不到3000元／平方米上涨到了当前的3350元／平方米，升值潜力可见一斑。

买房指数

位置★★★

交通★★★★

配套★★★★

楼盘品质★★★★

（本指数仅供参考）

轻轨拉近城郊心理与空间距离

“要想富，先修路”。12月28日，地铁八通线将正式运营，为本来就是新项目扎堆的通州地产又添了一把火。八通线开通后，按正常运行估计，从通州土桥到四惠东站的单程运行时间约需15分钟；到四惠东站后，换乘地铁到国贸约再需要15分钟，住在通州，在城里上班的人们出行又多了条选择。如果以前通州地产是在“奔跑”的话，那么今后通州地产将进入“飞跃”。轻轨对于通州的意义远远超过了轻轨本身，它促使人们对通州再认识，从投资环境和居住心理等各方面更看好这块土地。中房协秘书长顾云昌用“三个距离和一个距离”来形容轻轨通车后的通州：“第一个是缩短时间距离，第二个是缩短心理距离，第三个是缩短楼盘品质的距离，也就是要缩短通州的楼盘和城里楼盘的距离，通州也有好楼盘。这三个距离缩短了，最终通州房价与城里房价的距离也就缩短了。”

运河文化孕育通州地产文脉

通州作为运河的北起点，有着悠久的历史和深厚的人文资源。境内有大小河流13条，运河蜿蜒，像游龙，“三河三路”两侧百米绿色通道形成天然屏障。运河文化产业已被列入北京人文奥运六大景区之一，产业带总体规划也已基本完成。“花钱建造一个运河博物馆是我早年做房地产的动力。”北京富河园物业公司总经理乔长军认为运河是通州的根基，更是卖点，运河文化产业带的精心打造，对通州经济、文化、地产等方面都将是一个提升。如何运用丰足的水系资源开发精品建筑，是很多通州房地产开发商关心的话题。城市规划专家谢远骥认为，除了住宅以外，通州还要发展运河文化，也就是说在运河沿线做一些景观，作为旅游度假，发展一些产业。在经营运河文化的时候不要粗制滥造，应事先进行可行性研究。每一个产业在研究过程当中，先把可行性和未来想好。

低密度住宅处处开花

最近两三年，通州地产产品的多样化、地产公司的正规化，操盘的成熟化，多家大型地产公司也纷纷进入通州区域。而由于通州与市中心地价昂贵相比，拥有相当大的土地成本优势，因此在市中昂贵的“多层板楼”在通州几乎随处可见。南北通透，通风采光条件好，居住舒适。这正符合了现代人追求健康卫生的居住要求。而Tomnhouse、别墅等也在通州处处开花。该区域的领头项目新华联家园，凭借55万平方米的成熟规模，它的社区配套和生活辅助设施在周边都处在了绝对的领先地位，在成功开发完其南区后，从今年年初开始建设并逐步销售的北区就在此基础上进行了大幅度的品质提升。项目销售负责人表示，此举就是要将整个通州区的居住档次和生活品质都提升到一个更高更新的台阶。

楼盘特色

通州地产沿三条脉络发展

城铁沿线、新华大街沿线和北侧的运河文化带。这三个脉络各有特点：城铁沿线交通便利，房价适中，适合小白领居住，主要依靠交通优势吸引客户；新华大街沿线配套齐全，景观好，主要依靠生活品质吸引客户；运河文化带拥有丰富的水资源，景观最佳，价格便宜。城铁通车后，这条主线将大大强化，更多、更好的楼盘将在明年大量涌现。

从样板间到样板社区的升级

一些固有的销售模式也正在经受着新生事物的冲击，比如“样板间”在今天的通州区，出现了一个类似于“样板间”的新生事物——“样板社区”。推出样板社区的新华联由于一期的南区已经全部入住封园，并且获得了北京市金牌居住区和首都绿化花园式单位称号，因此也就为前往该项目看房的客户提供了一个真实可信的社区样板。

缺乏整体规划、配套不足、楼盘同质化严重

目前，通州的住宅配套设施，如配套商业、业、体育休闲等设施仍显不足，现有配套的起点不高，住宅组团内部的产业链与住宅本身仍有脱节，成为提升整个通州区住宅品质的瓶颈。武夷花园策划总监丘自然认为：通州区房地产发展很热，但是规划上出现混乱的问题，很多的住宅产品出现同质化的现象。

买房人群

由于轻轨八通线的快速通道即将打开，通州将由旧模式向新模式快速切换，将名副其实地成为国贸、CBD、使馆区的后花园；成为东西交通主动脉上的重要一环；成为人们心中理想的生活社区，同时也担负起缓解城市人口压力的重要使命。因此在东区工作的人将更多地考虑将家安在通州。年轻人成为通州地区主要消费群：根据CBD整体规划，写字楼占50％，商业、宾馆、服务、文化和设施占25％，住宅开发占25％。CBD区域地价昂贵，住宅几乎全部为高级公寓，其价格令一般工薪层难以接受。在CBD区域工作的职员中，大部分还是青年人，他们工作时间不长，经济实力有限，随着中央电视台及北京电视台的东迁，将会在本区域产生更多的年轻群体。他们中包括金融、政府、媒体等机构中的从业人员，他们的居住需求因CBD房价过高而转向周边区域释放

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博山经济

2007年，全区上下紧紧围绕“一二三四五”的总体发展思路，按照“认真、专业、务实”的工作要求，全面落实科学发展观，着力优化经济结构，转变发展方式，全区经济和社会事业保持了良好的发展态势。全年地区生产总值预计完成195亿元，占年计划的103.7%，增长15%。其中第一产业完成5亿元，增长5%；第二产业完成126亿元，增长14.2%；第三产业完成64亿元，增长17.5%。地方财政收入预计完成6.23亿元，占年计划的107.5%，增长21.48%。全社会固定资产投资预计完成75亿元，占年计划的108.2%，增长24.4%。社会消费品零售总额预计完成63亿元，占年计划的104%，增长16.5%。出口创汇预计完成3亿美元，占年计划的101.3%，增长16.4%。实际利用外资预计706万美元，占年计划的29.4%。农民人均纯收入预计6463元，占年计划的103.6%，增长14%。城镇居民人均可支配收入预计14000元，占年计划的102.6%，增长13%。人口自然增长率、城镇登记失业率分别控制在3.5‰和3.5%的计划以内。

——工业经济持续较快增长。围绕工业立区、工业强区，大上工业、上大工业、上好工业，工业经济综合实力进一步增强。规模以上工业增加值预计完成84亿元，增长14%；预计实现销售收入、利税、利润分别为232.7亿元、23.1亿元和9.1亿元，分别增长25.2%、52%和78%。机电、陶琉、新材料三大产业预计实现销售收入、利税分别为141亿元和17.5亿元，分别占规模以上工业的60.5％和75.6％。30项工业重点工程预计完成投资9.5亿元，19项竣工投产。建成市级技术研究中心5家、市级研究所2家，新认定高新技术企业6家，高新技术产业产值预计达到60亿元，占规模以上工业产值比重达20.3%，同比提高3.7个百分点。依托十大产业集群和十大高新技术产品，新创中国名牌1个，山东名牌4个，省著名商标1个。山东东佳集团股份有限公司、山东博泵科技股份有限公司上市工作取得实质性进展。新增自营进出口企业20家，全区进出口总额预计达到3.8亿美元，增长13.1％。16家重点外贸出口企业预计实现出口2.38亿美元，占全区出口总额的81.2％。高新技术企业出口占比达23.9%。新批利用外资项目5个，合同利用外资553万美元。

——新农村建设扎实推进。全面启动了农村产业布局规划和村镇建设规划的编制，大力发展农村经济，集中实施农村清洁工程，推动了全区新农村建设进程。农业总收入预计实现8.7亿元，增长7%。中药材种植面积达到4.8万亩，越夏菜面积4万亩，黄烟面积8000亩，韭菜面积3000亩。完成无公害蔬菜基地认证2.3万亩。新增市级产业化龙头企业2家。转移农村富余劳动力1873人，“阳光工程”培训2000人。建设农村公路33.5公里。完成了村村通自来水工程，受益人口4.42万人。建设农村户用沼气池1000个。对2座小型水库进行了除险加固。开垦整理土地2300亩，完成荒山造林1.5万亩、封山育林8万亩。“农村教育建设年”活动扎实开展，启动了农村中小学现代远程教育工程。巩固发展了新型农村合作医疗成果，参合群众16.4万余人，参合率达97.3%，比上年提高7个百分点。农村低保制度进一步完善，保障率达到100%。

——三产服务业持续发展。发挥国家重点风景名胜区优势，挖掘文化旅游资源，主打孝文化品牌，孝园、琉璃馆、古窑村等一批新景点投入使用，举办了首届“中国（淄博）孝文化旅游节”。搞好景区环境整治，顺利通过了国家重点风景名胜区综合整治考核验收。预计全年接待游客395万人次，旅游总收入7.1亿元，分别增长21%和39%。商贸流通业健康发展。银座商城、盛尔达商厦投入使用，天隆广场即将完工，中国泵都综合商贸广场、陶琉大观园国际商贸城等大型专业市场建设进展顺利。成功举办了首届中国博山孝乡美食节，弘扬了地方饮食文化。开展了食品安全专项整治，促进了放心市场建设。全区各类农贸市场达到30余处，新增早餐工程点10余处。服务业增加值占地区生产总值的比重达到32.8%，比上年提高1.3个百分点。

——城市综合功能进一步提升。突出城建重点工程、环境综合整治等重点，抓落实、求突破，提升了城市综合服务功能。实施了新建一路、县前街、西关街等城区次干道升级改造工程，完成背街小巷改造2.23万平方米，北山路、鲁山旅游路等道路建设竣工通车。对城区主干道环境进行了综合整治，完成了中心路、沿河东、西路两侧建筑物立面改造。实施了城市地下管网、弱电下地等改造工程。城区供热扩容新增面积40万平方米，天然气入户1140户。完成了博山高速路口立交桥绿化，北山路景观大道、迎宾广场二期工程等重点绿化项目进展顺利。开展了燃煤工业炉窑专项整治，对56家企业66座燃煤工业炉窑进行了关停改造，拆除了51条烟囱和27座高污染燃煤炉窑。加大了水污染治理力度，工业废水处理率达到了95%。

——各项社会事业有了新发展。申报实施市级以上各类科技计划27项，申请专利375件，引进高层次人才20名。组织开展了教育创新年活动，全区高考创历史新高。初步建立了全区教育资助体系。完善了突发公共卫生事件应急处置机制和疫情网络直报系统。建立了城市社区卫生服务体系，启动了城镇居民基本医疗保险。深入开展文化下乡活动，建成农村文化大院30个。结合奥运主题，广泛开展了全民健身运动。认真落实人口和计划生育政策，合法生育率达到99.2%。就业再就业工作进展顺利，新增就业再就业12000人，其中下岗失业人员再就业6921人，安置困难群体再就业725人。企业退休人员养老金社会化发放率100%。低保制度进一步完善，实现了应保尽保。加大了安全生产督查力度，加强了社会治安综合治理防控体系建设，保证了地区社会稳定。

[编辑本段]博山工业

博山工业基础雄厚，产业发展优势突出。博山工业因煤炭、陶瓷、琉璃业而兴盛，是山东重要的工业制造基地。经过多年来的培育和发展，形成了机械制造、纺织服装、钛化工、陶瓷琉璃和新材料五大主导产业,以清水泵、潜水泵、真空泵、电机、减速机为代表的机电产品和以内画、刻瓷为特色的陶琉产品在国内外享有盛誉,远销世界50多个国家和地区。区域经济总量大、企业数量多,区内拥有工业企业近2000家,产业工人十几万人,工业资产存量达200多亿,拥有万杰高科等一批国内知名企业。

博山开放势头强劲,外向型经济发展迅猛。博山区是淄博市的外贸出口先进区,已有旭硝子、西门子、日绵、三井物产、美国纳氏公司等5家世界500强企业落户博山,外资企业近百家。外贸出口优势突出,形成了机电泵类、纺织服装、陶瓷琉璃、玻璃器皿、农副产品加工等五大出口产品系列,2003年出口达到1亿美元的规模。

[编辑本段]博山旅游

博山旅游资源丰富,文化底蕴深厚。全区共有八大景区200多个景点，景区面积达71平方公里，森林覆盖率43%，集溪、泉、瀑、洞、林、石之胜,汇寺、庙、宫、观、门、墙之优,人称“鲁中山水画廊”和“淄博的后花园”。景区内山清水秀、洞奇谷幽,有4A级原山国家森林公园和3A级鲁山国家森林公园,有中国最古老的长城齐长城等一批风景如画、钟灵毓秀的景区和景点。博山也是一个历史文化名城,拥有许多知名的人文景观和名胜古迹,是清代“三部尚书”、“一代帝师”孙廷铨和清末现实主义诗人赵执信的故乡；有唐代木质建筑颜文姜祠,有南方园林特色的因园等一批名胜古迹。樵岭前风景区木凉亭

[编辑本段]博山教育

山东万杰医学院（本科）、淄博技术学院、山东轻工业美术学校、山东电力技工学校、鲁中艺术学校、淄博第一中学、淄博第二中学、万杰朝阳学校、博山实验中学、淄博盲人学校等

[编辑本段]博山交通

博山基础设施完善，城市功能日益增强。博山区位优势明显，西距济南遥墙国际机场90公里，东离青岛海运码头260公里。境内交通便利、路网完善，205国道和博(山)莱(芜)、滨(州)博(山)高速公路贯穿境内，省道803、仲临路、博沂路纵横交织;辛(店)泰(安)线、张(店)博(山)支线横贯全境,是鲁中地区重要的交通枢纽。博山城市基础设施完善，功能齐全，承载能力较强，是一个非常适宜人居和创业的城市。颜文姜祠

[编辑本段]博山面积

博山区总面积682平方千米。

[编辑本段]博山人口

2003年底，全区总人口47.3万人，其中非农业人口21.67万人。

[编辑本段]博山通讯

区人民政府驻地邮编：255200。行政区划代码：370304。区号：0533。拼音：Boshan Qu。

天津房价多少？

这个小故事主要讲了住在北京城南惠安馆附近的英子的生活和两个好朋友。一个是住在惠安馆的疯子秀贞，一个是在油盐店认识的小朋友叫妞儿。

原来这两人是母女，为寻找小桂子的亲生父亲，母女俩相依为命死在火车轮下。如此残忍的一幕，点亮了英子的那颗心，从而让英子变得更具有同情心。

在这条胡同的第四个大门便是小英子的家。胡同口是惠安馆，沿着三层台阶拾阶而上，推开凹进去的两扇褪色的黑大门，里面便是《城南旧事》中“疯子”秀贞的家。说是她的家，其实也是借宿而已。

扩展资料：

《城南旧事》没有具体的说小英子的胡同在哪里，只提到了“从骡马市大街穿过魏染胡同和西草厂，到了椿树胡同的井窝子，斜对面便是我们住的这条胡同。”

大概只能知道小英子的家在宣武区，离着椿树胡同很近。椿树街现在已经变为椿树园奥运社区了。物是人非，小英子的胡同已经找不到了。曾经感叹过现代文化对于传统文化的影响，不知道是该说侵蚀，还是发展。

　市内六区均价及涨幅情况

涨价小能手——南开区

知道16年上半年天津商品房单价之王是sei吗？还想着和平哪？该与时俱进了您呐，现在南开已经篡位成功，登上榜首了！还记得年初多钱不？28499！这么大的差额必须排在天津所有区域之首！

然而促成南开区房价坐火箭式飙升的“罪魁祸首”必然离不开以鲁能公馆、复康路十一号为首的豪宅们，这些盘当年拿地当地王，现在抬起价来自然不虚。复康路十一号成功让南开最高项目均价来到了65000元/㎡。 另外，2016年下半年和2017年全年南开区将有18宗地出让（制本厂地块已出），号称“十八罗汉”，其中几个大学地块值得关注，蛮可以期待新地王的诞生。

传统老大哥——和平区

面对南开区近来的咄咄逼人，天津楼市老大哥和平区表示“呵呵”——大声说出来，36744元/㎡的楼面单价地王在哪个区？——当然是和平！楼面单价都比现在南开的新房均价高了有么有！

目前，在前不久府上和平以55000元/㎡均价封盘之后，和平区仅6个项目在售，热销均价4-6万。和平区楼价为啥“落魄“了？很大原因是在售6个项目中，有一半是公寓。不过就算是公寓，放在和平区这样的位置，那价格也是刚刚的。毗邻滨江道的和平翰林公馆，预计开盘价格将在40000-50000元/㎡之间，很大可能突破50000元/㎡。同样毗邻滨江道并由四季酒店集团物业加持的四季汇，开盘价格应该会更高。

而备受期待的和田道地块，则可能在沧州天成的操盘下给我们更大的惊喜，有预测说均价会突破100000元/㎡，成为天津楼市项目单价天花板。天津卫未来首个均价破10万的楼盘，还是看好你哦和平君~

龙椅轮流坐这周到我家——河西区

7月份，河西区住宅成交量占市内六区一半，占比达46.64%，良好的市场自然带动房价飞速上涨，主力军新八大里板块的北大资源阅城等项目，一个月内两次涨价，单价上涨6000元/㎡，当真一天不见，差几十万…… 而8月第一周，河西成交均价以35881元/㎡成交均价，超越南开和平冠绝全市！

洋房敢卖11万/㎡ ——河东区

河东区上周成交均价在29323元/㎡，在市内六区中排在第四位，看上去有点平淡，BUT，河东区上周开盘中信城市广场，依托海河沿岸区位优势，成功将跃层洋房最高卖到了11万元/㎡！我们这些吃土的人类不得不感慨，买的都是壕啊！

论单价涨幅还得看——河北区

刚才说到南开区上半年涨价最多？河北区表示不服——虽然咱涨价绝对值没那么多，但要说涨价速度，37%的涨幅笑傲津门！

河北区8月第1周成交均价28436元/㎡，目前均价最高的是首创大都滙39000元/㎡。 成交楼面价23468元/㎡建昌道地块会被隆基泰和卖到多少呢？同样保持期待。

惠灵顿一枝独秀——红桥区

最后可别忘了红桥区~相对于市区其他区域，成交均价一直垫底的红桥区多少有点乏善可陈，惠灵顿国际社区以37000元/㎡的均价一枝独秀，扛起了拉动红桥均价上涨的大旗。但未来的潜力还是可以期待的~